I principali tipi di bonus edilizi previsti per il 2027 includono:
- Bonus Casa (Bonus Ristrutturazioni): detrazioni fiscali per interventi di recupero del patrimonio edilizio.
- Ecobonus: detrazioni per miglioramenti dell’efficienza energetica.
- Sismabonus: agevolazioni per interventi antisismici.
- Bonus Barriere Architettoniche: detrazioni per interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche.
- Superbonus (con limitazioni e riduzioni progressive previste).
Per il 2027, a seguito delle riforme e proroghe previste dalla Legge di Bilancio 2025, si applicano le seguenti aliquote di detrazione:
- Abitazione principale: detrazione al 36%.
- Altri immobili: detrazione al 30%.
I massimali di spesa e le modalità di ripartizione in quote annuali sono regolati specificamente per ciascun bonus.
Approfondirò ora dettagli sulle aliquote, i massimali di spesa, i requisiti per accedere a ogni tipo di bonus, e le novità specifiche previste per il 2027 in modo da fornire una guida completa e aggiornata.
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Tipi di Bonus Edilizi Previsti per il 2027 in Italia
Nel 2027, i bonus edilizi in Italia continueranno a rappresentare un importante strumento di incentivazione per la riqualificazione energetica, la sicurezza antisismica e il recupero del patrimonio edilizio, anche se con aliquote e condizioni riviste rispetto agli anni precedenti.
Bonus Casa (Bonus Ristrutturazioni)
- Detrazione fiscale pari al 36% per l’abitazione principale e al 30% per gli altri immobili.
- Massimale di spesa per unità immobiliare: 96.000 euro.
- La detrazione si applica su spese per interventi di recupero e ristrutturazione edilizia, incluse parti comuni di edifici residenziali.
- La detrazione si ripartisce in 10 quote annuali di pari importo.
- Rimane escluso solo il Bonus Casa per interventi relativi alla sostituzione di generatori di emergenza a gas fossile non ibridi.
Ecobonus
- Agevola interventi di miglioramento dell’efficienza energetica, come cappotti termici, sostituzione di impianti di riscaldamento, installazione di pannelli solari.
- Detrazione al 36% per abitazione principale e 30% per altri immobili.
- Massimali di spesa definiti per tipologia di intervento (es. 60.000 euro per infissi, cappotto, 30.000 euro per caldaia).
- Detrazione ripartita in 10 anni.
- Viene esclusa la detrazione per caldaie alimentate solo da combustibili fossili salvo se abbinate a pompe di calore (sistemi ibridi).
Sismabonus
- Incentivi per interventi antisismici che migliorano la classe di rischio sismico degli edifici.
- Detrazione al 36% per abitazione principale, al 30% per altri immobili.
- Massimale di spesa fino a 96.000 euro per unità immobiliare, con suddivisione in 5 quote annuali.
- Comprende interventi su parti comuni dei condomini e immobili situati in zone a rischio.
Bonus Barriere Architettoniche
- Detrazione del 75% per interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, come ascensori, montacarichi, rampe e soluzioni tecnologiche a favore della mobilità delle persone con disabilità o con età superiore ai 65 anni.
- Si applica anche ai mezzi di comunicazione e robotica per favorire la mobilità interna ed esterna agli edifici.
- Detrazione ripartita in 5 quote annuali.
Superbonus
- Nel 2027 la detrazione prevista è ridotta al 30% per i condomini e le organizzazioni senza scopo di lucro.
- Si applica solo se la Comunicazione di inizio lavori con delibera assembleare è stata approvata entro il 15 ottobre 2024.
- Principali interventi trainanti: isolamento termico, sostituzione impianti riscaldamento, interventi antisismici.
- Interventi trainati: efficientamento energetico, eliminazione barriere architettoniche, installazione caricatori veicoli elettrici.
- Il Superbonus ha subito una progressiva riduzione partendo dal 110%, passando a 70% e infine al 30% nel 2027.
Altre Novità e Condizioni per il 2027
- Detrazione maggiore al 36% per i proprietari o titolari di diritti reali sull’abitazione principale.
- Per tutti gli altri immobili la detrazione si ferma al 30%.
- Stop all’incentivazione per caldaie a combustibili fossili non ibridi.
- Incentivo confermato per il Bonus Mobili con un massimale di spesa di 5.000 euro.
- Le detrazioni devono rispettare i massimali di spesa e sono soggette a ripartizione in quote annuali.
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